アイReフォーム　仮住まいしない買い換え　つなぎ融資。

戸建からマンションに買い換えたいが、戸建てが売れないで困っている
買う方をどのタイミングで見つければ良いのかも判断できないまま、不動産会社に勧められるまま販売をしてみたものの、中型犬を室内で飼っているため室内のダメージが大きいという理由で、販売反響が乏しいから大幅な値下げをするように迫られて、販売依頼を断った 本当は転居先を購入してから売却したいが、その方法が分からない

• 室内犬の影響で、ペット臭と建具や床のダメージが大きく、購入検討者が内覧しても購入意欲が沸かない
• 住宅ローンは完済してあるものの自己資金が少なく、大きく値下げすると総予算が不足する

つなぎ融資ができる金融機関を斡旋するので、先に転居先を購入してから転居後に、弊社の売却支援サービス「アイReフォーム」でフルリフォームしてから売却する

• 購入検討者は、リフォームアップされた部屋を見に来るので、工事前よりも購入意欲が沸くため、大幅な値下げを行う必要がなく、リフォーム費用は当初の販売価格に上乗せしても十分に販売できる
• リフォーム費用は売却金から支払えば良いので、自己資金は使わなくて良い
• 転居してから売却するので、明渡期日を決められてから新居を探すリスクがなく、家族全員が納得する新居を見つけられる

3ヶ月ほどで新居が見つかり、戸建てとマンションの両方を共同担保にしてつなぎ融資を受けて購入。
転居後に700万円を掛けてフルリフォームしてから、もとの販売価格に900万円を上乗せして販売開始。1カ月で購入者が決まり、売却金からリフォーム費用とつなぎ融資を返済しても手元にお金が残りました。